En moderne fremtidssikring af Spangsbjergparken
Spangsbjergparken i Esbjerg er en omfattende almen boligbebyggelse med 596 boliger, som består af fem underafdelinger. Byggerierne varierer i arkitektur og byggestil og rummer både 1-, 2- og 3-plans boliger samt otte højhuse. De otte højhuse havde brug for en renovering med særligt fokus på teknisk opgradering og fremtidssikring. Varmesystemerne leverede ikke tilstrækkelig afkøling, hvilket medførte strafafgifter fra forsyningsselskabet for beboerne. Her er varmesystemerne i både højhusene og 3-planbygningerne opgraderet med nye stigstrenge og radiatorer. Norconsult har leveret totalrådgivning på projektet, som indebærer både installationer, arkitekt- og ingeniørydelser, konstruktioner, arbejdsmiljøkoordinering, projektering og beboerinddragelse samt efterfølgende tilsyn og byggeledelse.
Renovering af tag, døre og vinduer samt facader
Der er lagt nyt tagpap på højhusene og i samme ombæring monteret nye og korrekte zinkdækninger ved alle afslutninger, blandt andet kanter og mansardtage. Da både døre og vinduer var meget nedslidte, blev de udskiftet med nye moderne løsninger i både højhusene og 3-planbygningerne.
Alle facadeplader, der var ramt af rødalger, er blevet udskiftet i takt med, at man har gennemført den øvrige renovering på bygningerne.
Energiforbedring i 1-plans huse
1-planshusene havde en lav energimærkning, hvor flere af boligerne havde energimærke G. Derfor blev der søgt om støtte fra Energistyrelsens Bygningspulje til at udskifte de eksisterende vinduer med nye lavenergivinduer. Derfor er der lavet en udskiftning i alle 1-planshusene, som sikrer en mere energivenlig og pænere løsning til glæde for beboerne.
Med dialog og respekt for beboerne
Som totalrådgiver har Norconsult haft ansvaret for at holde en god dialog med beboerne i Spangsbjergparken. Det har vi gjort løbende – blandt andet gennem 15 beboerinformationsmøder i udførelsesperioden.
Formålet har været at sørge for, at alle beboerne i god tid har fået information om det næste step i projektet og viden om, hvad der skulle ske af renoveringer i deres bolig. Det har gjort, at beboerne har kunnet rydde arbejdsområder til entreprenøren.
Løsninger i projektet
Renoveringen af Spangsbjergparken er blevet udviklet i samarbejde med boligforeningens byggeudvalg, og dialogen er fortsat efter projekteringsfasen og ind i selve byggeriet. Det har givet de øvrige beboere mulighed for at rapportere tilbage igennem byggeudvalget. Det har været med til at styrke beslutningsgrundlaget og givet en forøget glæde hos beboerne, da de er blevet hørt igennem hele processen. Spangsbjergparken er blevet renoveret med nye døre, vinduer og facader, og man har via nye stigstrenge og radiatorer sørget for, at beboerne ikke får ekstraregninger fra forsyningsselskabet. Samtidig oplever beboerne en øget komfort, da de nye vinduer har bedre lydisolering, og træk fra vinduerne er fjernet.
Projektets mission
Missionen med renoveringen har været at fremtidssikre Spangsbjergparken teknisk og funktionelt. Beboerne skulle have mere energivenlige hjem at bo i og slippe for at få yderligere udgifter som følge af varmesystemer, der ikke længere svarede til de nye energikrav. Derudover fremstår Spangsbjergparken i dag mere indbydende og moderne med nye facadeplader, døre og vinduer og en renovering af taget.
Igennem hele processen har det været højt prioriteret, at beboerne var med i processen, blev informeret i god tid og kunne komme med input til projektet.
