Boligbebyggelse i historiske rammer
Norconsult har som ingeniørrådgiver for CarlsbergByen, været en del af at forvandle en gamle bryggerigrund fra industrigrund til et levende bykvarter. Byggefeltet er beliggende i den nordvestlige del af Carlsberg Byen. Den nybyggede del af byggeafsnittet er placeret langs den fredede Ny Carlsbergvej lige før Elefantporten.
Den gamle industrigrund blomstrer af liv
Bebyggelsen rummer såvel boliger som erhverv. Der er etableret 2-6 værelses lejligheder med arealer fra 57 til 180 m2. Erhvervsarealerne er placeret i hele den bevaringsværdige del, samt i byggeriets stueplan. Der er indrettet en café/restaurant i stueetagen imod Ottilia Jacobsens Plads. Hertil café-koncept i Gærkælder- forbygningens kælder med en indskudt etage.
Løsninger i projektet
I forhold til byggefeltets placering var der store krav til byggeriets arkitektoniske udformning, der skulle være respekt om de historiske rammer. Det var en udfordring da Theodora Huse dels er af stor højdeforskel fra øst imod vest, og dels af tætheden i området og bydelen. Den østlige del af byggeafsnittet er den delvis bevaringsværdige Gærkælder-forbygning. En bygning som bevares i hele sin længde imod Carlsberg Byens hovedplads, Bryggernes Plads. Imod vest ved Ottilia Jacobsens Plads og imod syd til byggeafsnittets sydlige del, er Theodora Hus bygningskrop en del af et af Carlsberg Byens 9 tårnhuse – et tårn på 80 meters højde.
Projektets mission
Byggefeltets placering stiller store krav til byggeriets arkitektoniske udformning. Det er derfor bygherres mission at skabe en bebyggelse i respekt for de historiske rammer.
